한도를 정하는 세 가지 기준

최종 확인 2026-10-18

한도는 ① DSR 상한 ② 신용대출 잔액 기준 ③ 주택가격 상한 중 가장 작은 값으로 결정돼요.

① DSR 상한

40/50은 금융위 고시 제2022-30호 기준으로 안내돼요. 고시 PDF 본문을 직접 열람하지 못해 검색 스니펫으로 확인했어요([부분 확인]).

② 신용대출 총잔액 1억원

신용대출은 총잔액이 1억원을 넘을 때만 스트레스 금리가 부과돼요. 만기 5년 이상 고정은 0%, 3~5년 고정은 60%, 그 외는 100%예요.

③ 주택가격 상한(수도권·주택구입 주담대)

예: 연소득 8,000만원·수도권·주택가격 16억원이면 DSR 한도는 400,820,181원이지만 주택가격 상한 4억원이 적용돼 최종 400,000,000원이에요.

만기 40년

기간을 늘리면 월 상환액이 줄어 같은 DSR로 더 큰 한도가 계산돼요. 연소득 1억원·3.5%·스트레스 3.0%p·40년이면 569,355,975원이에요. 다만 총 이자 부담은 늘어나요.

기존 대출이 있으면 연 원리금 환산 후 희망 금액 역산으로 확인하세요.

기준 2026-07-01~12-31, 참고용 추정입니다. 실제 한도는 금융회사 심사(신용등급·가산금리·담보평가·LTV·DTI)에 따라 달라지며 이 사이트는 대출 중개·추천을 하지 않아요. 12월 금융위·은행연합회 발표로 기준이 바뀔 수 있어요.