스트레스 DSR이란 무엇인가
최종 확인 2026-10-18
스트레스 DSR은 왜 한도를 줄이나요?
DSR은 연소득 대비 원리금 비율인데, 스트레스 DSR은 여기에 '금리가 더 오르면'을 가정한 스트레스 금리를 더해 계산해요. 같은 소득이라도 월 상환 가능액이 줄어 최대 대출액이 작아져요.
DSR은 갚을 수 있는 능력(연소득) 대비 1년 원리금의 비율이에요. 스트레스 DSR은 여기에 금리 상승 시나리오를 더해, 금리가 올라도 버틸 수 있는 범위로 한도를 낮춰요.
계산 구조
- DSR = (신규 대출 연 원리금 + 기존 대출 연 원리금) ÷ 연소득
- 스트레스 DSR = 신규 대출 금리에 스트레스 금리를 더해 같은 방식으로 계산
- 한도는 DSR 상한(은행 40%·비은행 50%)을 채우는 금액을 역산
2026년 하반기 기준
| 구분 | 스트레스 금리 | 적용 |
|---|---|---|
| 수도권·규제지역 주담대 | 3.0%p × 100% | 전체 기간 |
| 지방 주담대 | 1.5%p × 50% = 0.75%p | 2026-07-01~12-31 |
| 신용·기타대출 | 1.5%p × 100% | 신용은 총잔액 1억 초과 시 |
| 상품유형 | 변동 100% / 혼합·주기형 구간별 | 고정기간이 길수록 낮아짐 |
예시: 연소득 6,000만원
수도권 주담대 변동형 4.0%·30년이면 스트레스 +3.00%p가 붙어 7.00%로 계산해요. DSR 40% 기준 한도는 300,615,135원, 월 상환액은 약 1,999,999원이에요. 스트레스를 적용하지 않으면 418,922,480원으로 118,307,345원 줄어드는 셈이에요.
지역·유형별 차이는 지역 가이드와 유형 가이드에서, 내 조건 계산은 메인 계산기에서 해 보세요.
기준 2026-07-01~12-31, 참고용 추정입니다. 실제 한도는 금융회사 심사(신용등급·가산금리·담보평가·LTV·DTI)에 따라 달라지며 이 사이트는 대출 중개·추천을 하지 않아요. 12월 금융위·은행연합회 발표로 기준이 바뀔 수 있어요.
자주 묻는 질문
DSR과 스트레스 DSR은 무엇이 다른가요?
DSR은 현재 금리로, 스트레스 DSR은 금리 상승을 가정한 스트레스 금리를 더해 계산해요. 그래서 스트레스 DSR 한도가 더 작아요.
스트레스 금리는 어디서 정하나요?
금융위원회 행정지도와 은행연합회 운영방안에 따라 정해지고, 매년 6월·12월 발표돼요. 이 앱은 2026년 하반기 값을 상수로 써요.
공식 출처와 확인일
- 금융위원회 공고 제2026-362호 예고문(3단계 스트레스 DSR) — https://better.fsc.go.kr/fsc_new/status/adminMap/OpertnDetail.do?muNo=145&postNo=4215&stNo=11 (확인 2026-10-18)
- 은행연합회 2026년 하반기 스트레스 DSR 운영방안 — https://m.kfb.or.kr/news/info_news_view.php?idx=1989 (확인 2026-10-18)
- 금융위원회 고시 제2022-30호(차주단위 DSR) — https://www.fsc.go.kr/comm/getFile?fileNo=2&fileTy=ATTACH&srvcId=BBSTY1&upperNo=78432 (확인 2026-10-18)