상품유형별 반영비율 계산기

최종 확인 2026-10-18

주담대 혼합형 고정 10년·만기 30년이면 스트레스 금리 반영비율은 얼마인가요?

고정기간 비중이 33.3%(10/30)라서 30~50% 구간의 60%가 적용돼요. 수도권이면 3.0%p × 60% = 1.80%p, 지방이면 1.5%p × 50%(2단계) × 40% = 0.30%p예요.

출처: 금융위원회 공고 제2026-362호 예고문(3단계 스트레스 DSR)

서버·로그인 없이 브라우저에서만 계산해요. 2026년 하반기 스트레스 DSR 기준의 참고용 추정이며 특정 금융회사·상품을 추천하지 않아요.

내 조건의 반영비율

반영비율 표

유형구간반영비율
변동형전체100%
혼합형고정 5년 미만100%
혼합형고정기간/만기 30% 미만80%
혼합형30~50%60%
혼합형50~70%40%
혼합형70% 이상0% (미적용)
주기형주기/만기 30% 미만40%
주기형30~50%30%
주기형50~70%20%
주기형70% 이상0% (미적용)
지방 주담대(2단계)혼합형 30~50%·주기형 30~50%40%·20%

예시

연소득 6,000만원·수도권·변동형·4.0%·30년이면 스트레스 +3.00%가 붙어 적용 금리 7.00%, DSR 기준 한도 300,615,135원예요. 같은 조건에서 혼합형 고정 10년이면 반영비율 60%로 스트레스가 1.80%로 줄어 한도가 커져요.

지역 차이는 수도권 3.0% vs 지방 0.75%, 유형 선택의 원리는 변동·혼합·주기형 가이드, 실제 한도는 메인 계산기에서 확인하세요.

기준 2026-07-01~12-31, 참고용 추정입니다. 실제 한도는 금융회사 심사(신용등급·가산금리·담보평가·LTV·DTI)에 따라 달라지며 이 사이트는 대출 중개·추천을 하지 않아요. 12월 금융위·은행연합회 발표로 기준이 바뀔 수 있어요.

자주 묻는 질문

혼합형 고정 5년 미만이 왜 100%인가요?

고정기간이 짧아 금리 상승 위험이 변동형과 비슷하다고 보기 때문이에요. 금융위 예고문 표에 고정 5년 미만은 100%로 적혀 있어요.

반영비율이 낮으면 무조건 유리한가요?

스트레스 금리는 낮아지지만 고정기간이 길면 금리가 더 높을 수 있어요. 이 도구는 스트레스 금리만 계산하고 상품 금리 차이는 반영하지 않아요.

지방 2단계 비율은 언제까지인가요?

2026-12-31까지예요. 이후에는 12월 발표값으로 바뀔 수 있어 기준일을 확인하세요.

공식 출처와 확인일

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